中央人民政府 | 辽宁省人民政府 无障碍浏览
您当前所在的位置: 首页 > 企业服务 > 房产住宅 > 办事指南

商品房预售许可证(限银州区、开发区)

文章来源: 添加时间:2007年07月26日
【 字体:
  审批事项:
    商品房预售许可证(限银州区、开发区)
  审批依据:
    
  申报材料:
    

商品房预售登记
(一)商品房预售登记
1. 预售合同书;
2. 营业执照;
3. 授权委托书和被委托书;
4. 被委托人身份证。
(二)办理商品房预售许可证
1.《国有土地使用证》;
2. 《建设用地规划许可证》;
3.《建设工程规划许可证》;
4.《施工许可证》;
5. 建设项目投资批准文件、《固定资产投资许可证》;
6. 开发企业的营业执照和资质等级证书;
7. 拆迁许可证;
8. 拆除房屋产权灭籍手续;
9. 房屋预测测绘成果报告书;

10. 按提供预售的商品房计算投入开发建设资金达到工程建设总投资25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期的证明材料包括(1)公司开户行款项(存入支出)证明(2)现已完成施工进度报告表、情况说明、施工单位盖章;                                                                                                                            11. 商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容,并应当附商品房预售总平面图、分层平面图、商品房预售价格表;
12. 工程施工合同;
13. 承建单位的资质等级证书、监理公司的资质等级证书、住宅主体阶段质量监督报告书;
14. 规划区域总平面图;
15. 房产部门认为应当提供的其他证明材料。

(三)、房屋租赁登记备案
1.房屋所有权证;
2.承租方营业执照;
3.房屋租赁合同;
4.租赁双方身份证(户口簿)或单位(街道)介绍信。
(四)、房屋测绘
1. 委托书;
2.《建设工程规划许可证》;
3.《建设用地规划许可证》;
4. 建设执照(经规划部门验讫);
5.《国有土地使用证》;
6.《工程竣工验收备案书》;
7.《建设项目综合验收合格证》;
8. 竣工图纸(平、立、剖)及设计变更。                                                                                                      (五)、房地产评估
1. 房地产估价委托书;
2. 房屋所有权证、《国有土地使用证书》;
3. 在建工程按揭贷款还应提供建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;
4. 拆迁评估还应提供拆迁许可证,固定资产投资计划通知、规划图、城镇土地划拨批复。

  审批程序:
    开发企业提出申请→开发企业提供详细资料和各项证件 →市房产局依法查验各项证件和资料,并到现场进行查勘 →审查合格的,颁发《商品房预售许可证》
  承诺时限:
    10个工作日
  收费标准:
    无
  收费依据:
    无

法律声明| 联系我们| 网站地图| 关于我们

主办单位:铁岭市人民政府  技术支持:铁岭市信息中心
地址:铁岭市凡河新区金沙江路28号 邮政编码:112000
辽ICP备05016200号